Unglaubliche rechtliche Probleme rund um den Dienst in Voždovac

Der öffentliche Gerichtsvollzieher wird an die Tür der technischen Prüfung in Voždovac, Belgrad klopfen, um das Unternehmen aus dem Gebäude zu vertreiben, das wegen unbezahlter Schulden des Eigentümers versteigert wurde. Nichts Ungewöhnliches, wenn der Mieter des Gebäudes nicht der Sohn des Eigentümers ist und der Eigentümer und der neue Käufer nicht von der Mutter des Mieters und der Frau des Eigentümers verklagt werden, weil er das gemeinsame Eigentum ohne seine Unterschrift verpfändet hat. Der Anwalt des Mieters sagt, solange dieser Knoten nicht gelöst ist, ist die Räumung nicht rechtmäßig.

Foto: N1 / Screenshot

Miloš Novaković ist Inhaber eines technischen Forschungsunternehmens in Voždovac, das er 2018 von seinen Eltern übernommen hat, als diese in den Ruhestand gingen. Das Unternehmen befindet sich in einem Gebäude, das die Eltern 2012 illegal gebaut und nicht legalisiert haben. Das Gebäude gehörte dem Vater von Miloš, mit dem er einen Pachtvertrag abschloss.

Die Probleme für den Geschäftsmann und seine Familie begannen 2016, als sein Vater das Gebäude mit einer Hypothek belastete, um einen Versicherungskredit abzuzahlen. Dabei sei dem Notar ein Fehler unterlaufen, so Goran Krković, Anwalt von Novaković, der sagte, dass Milošs Mutter ihre Zustimmung zur Verpfändung des ehelichen Eigentums nicht unterschrieben habe.

Dann gibt es noch den Fall der Mutter

Der Anwalt sagt, dass die Tatsache, dass das Eigentum nicht legalisiert ist, nichts an der Tatsache ändert, dass es sich um ein eheliches Eigentum handelt. Das Vollstreckungsverfahren wurde im September 2022 wegen einer unbezahlten Versicherungsschuld in Höhe von mehreren Millionen Dollar eingeleitet, und das Gebäude wurde im Januar dieses Jahres für 8,5 Millionen Dinar versteigert. Milošs Mutter verklagte ihren Mann und die Versicherungsgesellschaft, weil sie nicht zugestimmt hatte, das eheliche Eigentum zu verpfänden.

Miloš Novaković räumt ein, dass eine Schuld besteht, und gab an, dass er diese übernehmen und bezahlen möchte, wurde ihm jedoch von der Versicherungsgesellschaft mitgeteilt, dass er gleichzeitig und vollständig erstattet werden könne, da das Vollstreckungsverfahren bereits lief. In Raten, wie er sagte.

Anwalt: „Räumung ist unmöglich“

Das Gebäude wurde nach der Versicherung versteigert und der Mieter konnte sich nicht auf die Rückzahlung einigen. Rechtsanwalt Đurković erklärt gegenüber N1, dass die heute angekündigte Räumung unmöglich sei, da der neue Eigentümer sich darüber im Klaren sein müsse, dass das Gebäude, bei dem es sich um einen rechtskräftig abgeschlossenen Mietvertrag zwischen Vater und Sohn handele, belastet werde.

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„Sie umgehen die gesetzlichen Bestimmungen und wollen die Todesstrafe vollstrecken“, sagte der Anwalt.

Der Testamentsvollstrecker wusste, dass es ein weiteres Verfahren (ein Verfahren gegen den Ehemann) in Bezug auf die fragliche Immobilie gab, aber er ignorierte es, sondern plante die Auktion, „um den Verkauf zu verschieben“.

„Dass die Exekution heute nicht durchgeführt werden kann, wurde gegen die Person und den Vollstreckungsvollstrecker Drittwiderspruch erhoben, was rechtmäßig ist. In diesem Fall stellt das Mietverhältnis eine gewisse Belastung dar. Der neue Käufer muss ein Mietverhältnis eingehen , und dann müssen sie den Rest regeln“, erklärt Novakovics Anwalt. .

Er fügt hinzu, dass der Eigentümer der technischen Studie der Räumung nicht zustimmt, bis eine rechtliche Entscheidung über die Beschwerde ergangen ist, die den Weg für eine neue Lösung dieser komplexen Situation ebnet.

(N1)