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100 m hohe Luxusresidenzen in der Nähe von Kezela und der Save-Brücke

Das Sekretariat für Stadtplanung und Bauangelegenheiten der Stadt Belgrad hat öffentliche Präsentationen von Stadtplanungsprojekten für den Bau von zwei Wohnkomplexen innerhalb der Siedlung „Belgrad am Wasser“ angekündigt. Neben der Alten Sawa-Brücke ist ein mehrstöckiges Wohngebäude geplant, während neben der „Kasela“-Brücke ein von drei 100 Meter hohen Türmen dominierter Komplex geplant ist.

Auf dem Grundstück nahe der Alten Save-Brücke, wo das Unternehmen „Belgrade on the Water“ zuvor den Bau des Luxushotels W angekündigt hatte, soll ein mehrstöckiges Wohn- und Gewerbegebäude mit einer Gesamtfläche von 41.648 Quadratmetern entstehen .

Das Gebäude wird durch den Fußweg am Ufer der Save, den Grüngürtel vor der alten Straßenbahnbrücke, die neu gebaute Straße Nr. 4 und die Hercegówka-Straße begrenzt. Das Gebäude wird über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss (Mezzanine) und 16 Stockwerke verfügen und eine Höhe von 59,6 Metern haben.

Die Anlage wird 260 Wohnungen umfassen. Alle Etagen sind für Wohnzwecke konzipiert, mit Ausnahme eines Teils des Gebäudes, der für Geschäftszwecke im Erdgeschoss vorgesehen ist, einer Garage, die sich vom zweiten Untergeschoss bis zum ersten Stock befindet, und eines Teils des SPA-Bereichs mit Schwimmbad. Der für Wohnzwecke konzipierte Pool befindet sich im zweiten Stock.

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Bars und Restaurants geplant.

In der Garage des Gebäudes sind insgesamt 299 Stellplätze vorgesehen, darunter 16 Behindertenparkplätze, 10 Stellplätze mit Elektroladegeräten und insgesamt 28 Stellplätze für Motorräder.

Die Fassade ist teilweise mit Ziegeln hinterlüftet und die Fassade ist putzberührt gestaltet. Die Materialien sind Glas-, Aluminium- und Klinkerstreifen sowie Fassadenputz.

Die Firma „Belgrade na Vodi“ verkauft in diesem Gebäude bereits Wohnungen, die auf ihrer Website unter dem Namen „BW Victoria“ beworben werden.

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Öffentliche Präsentation dieses Projekts Sie findet im Gebäude der Stadtverwaltung der Stadt Belgrad in der Straße 27 statt. 43-45, 7. bis 14. Februar 2024, jeden Werktag von 9 bis 15 Uhr.

Drei Türme in der Nähe von Gazela

Wohn- und Gewerbekomplex in der Nähe von „Gazela“ (Foto: NRA Architects/Urban Project)

Es wird zur gleichen Zeit am gleichen Ort stattfinden Öffentliche Präsentation des städtebaulichen Plans für einen Wohn- und Gewerbekomplex Es ist im Bereich zwischen der Gazela-Brücke und der Alten Eisenbahnbrücke geplant.

Innerhalb des Komplexes gibt es drei Wohntürme (A, B und C) mit jeweils 27 Stockwerken, zwei sechsstöckige Wohnlamellen (D und E) und eine Verbindung zwischen den Türmen A und B, in der das SPA-Zentrum untergebracht sein wird. geplant.

Im Erdgeschoss sind fünf kleine ebenerdige Gebäude (F, G, H, I und J) für Gastronomiebetriebe vorgesehen, deren Morphologie, wie erwähnt, an die geplante Topographie und das geplante Gelände angepasst wurde. Bodenstruktur, die sich zum Ufer des Flusskastells hinzieht.

Die Gesamtfläche des Komplexes beträgt 133.835 Quadratmeter, die maximale Höhe der Türme im Vergleich zum Gehsteigniveau der Zufahrtsstraße beträgt 100 Meter.

Der größte Teil des Komplexes ist für Wohnzwecke vorgesehen, insgesamt werden 866 Wohnungen gebaut. Etwas kleinere 7.000 Quadratmeter sind für Gewerbeflächen und 4.000 Quadratmeter für Gewerbeflächen reserviert.

Die Tiefgarage des Komplexes ist im Bereich gegenüber dem Woodrow Wilson Boulevard geplant, der oberirdische Garagenbau mit einer gemeinsamen Dachterrasse, die mit einem Gewerbegebäude („Open Space“-Bürotyp) und einer Lamelle verbunden ist. D wird über einen Hotlink projiziert. Die Tief- und Tiefgaragen werden insgesamt über 1.177 Stellplätze verfügen.

Die Erdgeschosse von Gebäuden sind für kommerzielle Aktivitäten wie Cafés, Restaurants, Geschäfte, Galerien, Agenturen usw. vorgesehen.

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Was den öffentlichen Raum betrifft, so ist in diesem Block, wie Sie sehen können, die Begrünung des reichen Fundus aus hohen, mittleren und niedrigen Pflanzen geplant.

Die Erdgeschossgestaltung ist mit Behatten-Paneelen in verschiedenen Farben und Mustern geplant. In diesem Sinne liegt der Anteil an Frei- und Grünflächen bei 62,30 Prozent, während der Anteil an Grünflächen bei 10,05 Prozent prognostiziert wird.

Besonderes Augenmerk wurde auf das Flachdach der oberirdischen Garage mit Geschäften gelegt, wo üppiges Grün und Freizeiteinrichtungen wie ein Trimmpfad, ein Minicafé und Outdoor-Trainingsbereiche mit einem attraktiven Blick auf den Fluss Sava geplant sind.

Laut den Autoren des städtebaulichen Projekts besteht eine der Hauptaufgaben des Anbaus der Garage über dem Geschäft darin, einen Schallschutz gegenüber den Wohngebäuden zu schaffen, um den Verkehrslärm zu absorbieren. „Gazela“-Brücke.